Impressie van de nieuwbouw op het terrein tussen Roosendaalseweg, Dominee Hollandstraat en Dominee De Jagerstraat.
Impressie van de nieuwbouw op het terrein tussen Roosendaalseweg, Dominee Hollandstraat en Dominee De Jagerstraat. IAA Architecten

Huurwoningen en zorgstudio’s in nieuwe Schauwhof

6 maart 2021 om 07:30 Nieuwbouw

PUTTEN De Woningstichting Putten (WSP) gaat het verouderde complex De Schauwhof aan de Roosendaalseweg slopen en vervangen door nieuwbouw. Een grootscheepse renovatie is volgens de WSP niet rendabel. 

In het nieuwe pand komen 12 tweekamerappartementen voor sociale verhuur en 24 zorgstudio’s met twee gemeenschappelijke ruimten. De studio’s worden verhuurd aan de Zorggroep Noordwest-Veluwe voor cliënten die intensieve begeleiding en uitgebreide verzorging nodig hebben. Het gebouw bestaat nu uit twintig voormalige aanleunwoningen, die tijdelijk worden verhuurd via de leegstandswet. 

,,Als alles meezit en er geen bezwaren komen, start de sloop in oktober en hopen we in januari te kunnen starten met de nieuwbouw’’, zegt manager vastgoed Bram Born van de woningstichting. ,,De oplevering is dan gepland in het najaar van 2022.’’

BESTEMMING Voor de nieuwbouw is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Burgemeester en wethouders stemmen daarmee in, zodat de procedure kan starten. Het stuk grond tussen de Roosendaalseweg, Dominee Hollandstraat en Dominee De Jagerstraat heeft nu de bestemming ‘Maatschappelijk’. Voor de huurappartementen moet dat de bestemming ‘Wonen’ zijn. Voor de zorgstudio’s is de bestemming ‘Maatschappelijk’ geen probleem, wel moet het bouwvlak worden verbreed, melden burgemeester en wethouders.

VOETPAD Volgens het college past het nieuwbouwplan met twee bouwlagen en een kap in de bestaande woonomgeving. De benodigde zestien parkeerplaatsen komen op eigen terrein.

Het college is bereid het openbare voetpad tussen de Roosendaalseweg en de Dominee De Jagerstraat te verkopen. De woningstichting en de zorggroep willen hier een loopsluis naar de zorgstudio’s realiseren. Burgemeester en wethouders stellen dat het verdwijnen van dit voetpad geen probleem is, omdat de alternatieve looproute om het gebouw relatief kort is.

JONGEREN EN OUDEREN Burgemeester en wethouders zijn blij met de komst van extra huurwoningen. ,,De toevoeging van twaalf tweekamerappartementen biedt ruimte aan zowel jongeren die op zichzelf gaan wonen als aan ouderen die kleiner willen wonen.’’

Het college juicht ook de komst van zorgstudio’s toe. ,,In de Woonvisie Putten 2020-2025 staat dat er behoefte is aan kleinschalige zorgwoningen, met name voor dementerenden.’’

OMVORMEN In het nieuwe bestemmingsplan wordt een bepaling opgenomen om de zorgstudio’s in de toekomst om te vormen tot (sociale) huurwoningen. Dat gebeurt op verzoek van de woningstichting. ,,Hiervan wil de woningstichting alleen gebruik maken als de zorggroep in de toekomst de huur opzegt’’, aldus het college. ,,Een toekomstig verzoek dient te passen binnen het op dat moment geldende woningbouwprogramma.’’

Het nieuwe complex is ontworpen door IAA Architecten en wordt gebouwd door bouwbedrijf Plegt-Vos.

Afbeelding
Afbeelding
Deel dit artikel via:
advertentie
advertentie