Gervenhof bijna groen licht van RvS, nog zestien weken tot definitieve uitspraak
21 februari 2026 om 10:00 BouwPUTTEN De gemeente Putten moet de onderbouwing van het parkeerplan in het bestemmingsplan Gervenhof en Boni-locatie beter onderbouwen. Tot die uitspraak komt de Afdeling Bestuursrecht van de Raad van State.
Wijnand Kooijmans
De gemeente krijgt hiervoor zestien weken de tijd. Daarna volgt een definitieve uitspraak. De afhandeling van het bezwaar bij de Raad van State heeft bijna drie jaar op zich laten wachten.
De ingediende bezwaren worden, met uitzondering van het parkeren, ongegrond verklaard. Hiermee wordt de weg vrijgemaakt voor de verplaatsing van de supermarkt en de bouw van zevenendertig nieuwe woningen in het centrum van Putten.
BLIJ Wethouder Bertus Cornelissen is blij met de uitspraak. “Ik ben blij dat we met deze uitspraak weer vooruit kunnen kijken. Met het plan willen we een compact een aantrekkelijk winkelgebied krijgen en voegen we nieuwe woningen toe. “Een win-win situatie.”
Nettorama, sinds 1 februari de opvolger van de Boni, kan door de uitspraak van de Afdeling van de Raad van State, verhuizen naar de Gervenhof en komt op de plek waar voorheen Kok Wonen was gevestigd. Het oude pand wordt deels gesloopt. Daarvoor in de plaats komen de nieuwe supermarkt, 28 nieuwe appartementen en parkeerplekken.
Op de huidige plek van de Nettorama worden na de verhuizing negen woningen gebouwd.
Twee indieners van bezwaren zijn van mening dat hun woon- en leefklimaat door het plan onevenredig wordt aangetast. Eén van hen wijst bovendien op de beperking van het uitzicht vanaf haar dakterras en de waardedaling van haar woning. De andere bezwaarde wijst op het verlies van uitzicht, minder zon en een waardedaling van zijn appartement.
UITZICHT Ten aanzien van verlies aan uitzicht stelt de Afdeling dat het uitzicht van beiden niet onevenredig wordt aangetast. Een maximale bouwhoogte van 12,5 meter wordt als niet ongebruikelijk gezien in een stedelijke omgeving. Bovendien was al een bouwhoogte van twaalf meter toegestaan.
Ook het verlies aan zon wordt niet als reden gezien het plan af te wijzen. Het aantal zonuren blijft vrijwel gelijk ten opzichte van de huidige situatie.
Ten aanzien van de waardedaling van de woningen van beide bezwaarden oordeelt de Afdeling dat deze niet dusdanig groot is dat de raad daaraan een groter gewicht had moeten toekennen dan is gedaan.
De indieners kunnen een verzoek tot planschade indienen maar die procedure heeft een eigen rechtsgang.
De bezwaren tegen mogelijke geluidsoverlast worden ook niet gedeeld door de Afdeling Bestuursrechtspraak. Er wordt geen reden gezien dat het plan vanwege het aspect geluid in strijd is met een goede ruimtelijke ordening.
PARKEREN Uit de parkeerbalans blijkt dat er een vraag is naar 124 of 129 parkeerplaatsen. Hierdoor zou een tekort van drie parkeerplaatsen ontstaan. Dit tekort kan, zo is opgenomen in het plan, worden opgelost als twaalf parkeerplaatsen onder het appartementengebouw openbaar toegankelijk zijn.
De Afdeling is op dit punt van mening dat de raad niet deugdelijk heeft gemotiveerd dat niet hoeft te worden gevreesd voor parkeeroverlast.
Zo moeten voor het laden en lossen van de nieuwe supermarkt vijf parkeerplaatsen vervallen. In de parkeerbalans wordt uitgegaan van het bestaan van die parkeerplaatsen en daarmee klopt op dit punt de parkeerbalans niet.
DISCUSSIE Hoe de parkeerbehoefte bij de verlening van de omgevingsvergunning voor de kringloopwinkel is berekend staat, zo geeft de Afdeling aan, in deze zaak niet voor.
Overigens is men van mening dat de planregels voldoende duidelijk zijn en niet rechtsonzeker. Naar het oordeel van de Afdeling is een uitvoering van het plan mogelijk waarbij verkeersveilig geladen en gelost kan worden.
In de definitieve uitspraak oordeelt de Afdeling uiteindelijk of twee van de drie appellanten in aanmerking komen voor vergoeding van het griffierecht en de proceskosten. Dat geldt ook ten aanzien van het verzoek van de derde bezwaarde om een vergoeding te krijgen vanwege overschrijding van de redelijke termijn voor een besluit is genomen.
