Interview met wethouder ’t Jong: ‘Dat sluit beter aan bij de wens van inwoners’

PUTTEN In Putten leeft al lang de wens bij zowel de raad als inwoners bij een functieverandering woningen niet op het eigen erf te bouwen maar te clusteren aan de rand van de bebouwde kom. De raad heeft het college van burgemeester en wethouders gevraagd mogelijkheden te bekijken. ,,En die handschoen hebben we nu opgepakt”, zo zegt wethouder Ewoud ’t Jong.

door Wijnand Kooijmans

Vraag was woningen bij een functieverandering niet als spikkeltjes te laten landen in het buitengebied maar te clusteren aan de rand van de bebouwde kom of nabij kernen. Normaal gesproken krijgt Putten per jaar vijf tot tien aanvragen om functieverandering. ,,En dat aantal ligt dichter bij de vijf dan de tien”, zo geeft de wethouder aan.

STENEN

Een agrariër die wil stoppen, stallen wil afbreken en daarmee stenen laat verdwijnen komt dan met het verzoek een extra woning te mogen bouwen. ,,Dan zie je op verschillende erven in het buitengebied er een woning bij komen. De agrariërs zelf vinden dat ook niet wenselijk. Als ze stoppen is een woning op eigen erf een mooie oplossing,. Zeker als die er komt voor een zoon, een familielid of kennis. Maar op den duur gaat die naar mensen van buitenaf. Die ergeren zich dan aan de overlast, de aanwezigheid van een boerenbedrijf in de nabijheid, dat botst een klein beetje. Al moeten we dat ook niet overdrijven”, zo geeft de wethouder aan.

De oplossing is, zo zegt ’t Jong best een puzzel en zoektocht. ,,Indien een agrariër op eigen erf bouwt is de grond al van hem. Indien dit op een andere plek komt en er mag eenzelfde woning worden gebouwd dan is de grond nog niet van hem en past het financieel niet. Dan moet je kijken of je iets aan de voorwaarden kunt doen.”

SPELEN

De geldende regel is dat 1.290 sloopmeters moeten worden ingeleverd. ,,We zijn op zoek of je kunt spelen met die sloopmeters. Puur als voorbeeld kunnen dat er minder zijn, bijvoorbeeld duizend of achthonderd sloopmeters. Of mogen het er 1.500 zijn en mag je dan een twee-onder-een-kap woning, een rug-aan-rug woning of een appartement bouwen? Er is veel vraag naar woningen en die vraag kun je dan ook bedienen.”

,,We zitten in een verkennende fase”, zo geeft wethouder “t Jong aan. Het is geen hard collegevoorstel van we willen het zo of zo gaan doen. We willen de raad in positie brengen. Horen hoe zij er tegenaan kijken, wet hun ideeën zijn. Er een gemene deler uithalen en de komende maanden dan hard aan het werk gaan met het opstellen van nieuwe spelregels.”

BELEID

Het idee van bouwen in een cluster is niet helemaal nieuw. Putten werkt al lang samen binnen d regio Foodvalley als het gaat om functieverandering. Recent heeft de regio Amersfoort zich daar bij aangesloten en ook Utrechtse gemeenten. ,,We proberen in een grotere regio een soort zelfde beleid te voeren. Dat is ook wel zo eerlijk naar betrokkenen toe. Het is prettig als je in Putten dezelfde regels hebt als in bijvoorbeeld Bunschoten-Spakenburg of Scherpenzeel. Met de mogelijkheid er ook een stukje lokale invulling aan te geven.”

Dat is volgens ’t Jong de belangrijkste kern van de notitie. Maar een andere bijkomstigheid is ook hoe Putten kijkt naar de landgoederen die als zeer waardevol worden gezien. ,,We hebben er een flink aantal die veelal aan de zuidkant van Putten liggen. Groevenbeek aan de noordzijde is daarop ene uitzondering. Maar aan de zuidkant heb je Gerven, Hell, Oldenaller en Salentein en er zijn er nog wel een aantal te noemen. Het gaat om specifieke gebieden met ook vaak pachtboeren.”

,,We willen de landgoederen iets meer mogelijkheden bieden om de toekomst van het landgoed te verzekeren. Indien er plannen zijn een landgoed te verbeteren willen we daar soepel mee omgaan.’’

,, We willen landgoederen meer mogelijkheden bieden om de toekomst van het landgoed te verzekeren. Indien er plannen zijn een landgoed te verbeteren willen we daar soepel mee omgaan. 

REGELS

,,Waarbij overeind blijft dat kaders en regels voor iedereen gelden. Kijk naar Groot Koestapel. Daar willen ze eigen gewassen gaan verbouwen en verkopen en een soort theehuis realiseren. Daarvoor hebben we ook subsidie aangevraagd. We denken mee hoe je een landgoed kan beheren om het in stand te houden.”

,,Beleid was dat Putten er niet op zat te wachten dat op ieder erf een extra woning verrijst. Om die reden was als drempel bepaalt dat van de 1.290 sloopmeters er minimaal zeshonderd op eigen erf moesten worden ingeleverd. De vraag is nu of als je rond Veenhuizerveld of Steenenkamer wilt bouwen je deze regel in stand moet houden. Of moet je stimuleren dat de extra woningen juist daar komen en bijvoorbeeld de eis zo veranderen dat de sloopmeters uit Putten moeten komen.”

,,Met elkaar zoeken we hoe we in Putten gedaan kunnen krijgen wat elders al lukt. Wil je in Steenenkamer bouwen of wil je dit een open gebied laten. De raad mag het zeggen. Onderzoek in Steenenkamer wijst uit dat de mensen zelf in dat gebied graag iets meer mogelijkheden willen zien voor woningbouw. Een generatiewoning bijvoorbeeld. Dat is wel niet helemaal functieveranderingsbeleid maar het zijn wel onderwerpen die elkaar raken en je in je overwegingen moet meenemen.”

RICHTING

,,Als college geven we in de notitie de richting aan die wij graag zien. Liever woningen in de bebouwde kom of in de buurt van een kern, dan verspreid in het landschap. Dat laatste tast de uitstraling van een gebied aan. Voor ons is belangrijk dat de mensen in het buitengebied ook graag de woningen geclusterd willen zien. Wij begrijpen die wens en zitten daarmee op één lijn.” Het is aan de commissie het college op dit punt van verdere input te voorzien.

Lees ook

Column Pieter van Heiningen: In de onderwereld van ons gemeentehuis