Verkoopprijzen huizen stijgen in twee derde van gemeenten

PUTTEN De gemiddelde verkoopprijs van huizen is voor het eerst meer dan een half miljoen euro, dat maakte de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) bekend. In het laatste kwartaal van 2025 kostte een woning gemiddeld 502.000 euro. Ondanks de historisch hoge prijs vlakt de prijsstijging af. In totaal werden er in het afgelopen kwartaal bijna 48.000 huizen verkocht. Dat is 11 procent meer dan in het laatste kwartaal van 2024. 

In bijna twee derde van de gemeenten namen de transactieprijzen toe. In drie gemeenten bleven ze gelijk en in ruim een kwart van de gemeenten daalden de prijzen. In 31 gemeenten zijn in een of beide jaren niet genoeg transacties gemaakt om een gemiddelde te berekenen.

Putten is de duurste gemeente op de Veluwe, hoewel ook in Nunspeet de gemiddelde prijs boven de 6 ton ligt. Tussen de gemiddelde prijzen in Ermelo en Harderwijk ligt nog een halve ton, maar ook hier wordt gemiddeld meer dan 5 ton betaald. 

Volgens de NVM is het hoge aantal verkochte woningen een gevolg van het aantal woningen dat te koop staat. Omdat de vraag groot is, worden er meer woningen verkocht. In het laatste kwartaal van 2025 werden bijna 50.000 woningen te koop gezet. Dat zijn 4.000 meer dan een jaar eerder. In totaal stonden er 185.000 woningen op de huizenmarkt in 2025, het hoogste aantal sinds 2008.