Minder starters op woningmarkt, vooral jongeren blijven langer thuis wonen

PUTTEN Het aantal starters op de woningmarkt is in 2024 gedaald. Volgens nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) begonnen vorig jaar 518 duizend mensen aan een woning, tegenover 560 duizend in 2023. Vooral jongeren verlaten minder vaak het ouderlijk huis.

Het aantal thuiswonenden jonger dan 25 jaar dat een woning betrok, daalde van 125 duizend naar 96 duizend. Dat is een afname van ongeveer 12 procent. Bij de groep van 25 tot 35 jaar nam het aantal starters wel toe, maar tegelijk groeide ook het aantal thuiswonenden in deze leeftijdscategorie.

Volgens het CBS wijst dit erop dat ook twintigers en dertigers meer moeite hebben om zelfstandig woonruimte te vinden.

BUITENLAND

Starters zijn niet alleen jongeren die uit huis gaan. De grootste groep bestaat uit mensen die voor werk of studie naar Nederland komen en direct woonruimte nodig hebben. In 2024 ging het om ruim 280 duizend immigranten. Dat zijn er minder dan in 2023.

Daarnaast verhuisden ruim 22 duizend mensen vanuit een instelling naar een eigen woning, zoals statushouders vanuit een asielzoekerscentrum of mensen die een detentie verlieten.

KOOPWONING

Van alle woningen die starters betrokken, was 43 procent een particuliere huurwoning. Een jaar eerder was dat nog 49 procent. Het aandeel koopwoningen steeg van 20 naar 24 procent.
Volgens het CBS komt dat mede doordat particuliere huurwoningen vaker worden verkocht aan particulieren die er zelf gaan wonen. Ook woningcorporaties huisvestten iets meer starters dan een jaar eerder.

Toch daalde het totaal aantal woningen dat starters betrokken: van bijna 166 duizend in 2023 naar ruim 156 duizend in 2024.

Ook trokken starters minder vaak in bij anderen, bijvoorbeeld om te gaan samenwonen of een kamer te huren in een gedeelde woning. Dat aantal daalde met 8 procent naar bijna 106 duizend woningen.

Mensen die al een woning hadden en verhuisden, stapten in 2024 vaker over van een huurwoning naar een koopwoning. Ruim 66 duizend koopwoningen werden betrokken door doorstromers die een huurwoning achterlieten.