Meer woningen te koop in het tweede kwartaal; prijsstijging vlakt af

PUTTEN In het tweede kwartaal van 2026 zijn via NVM-makelaars 56.700 woningen te koop gezet, het hoogste aantal sinds het begin van de metingen in 1995. Door het grotere aanbod kregen kopers meer keuze en nam de concurrentie af. Tegelijkertijd bleef de vraag naar koopwoningen groot, waardoor ook het aantal verkopen steeg naar 45.200.

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning kwam uit op 506.000 euro. Dat is 3,4 procent hoger dan een kwartaal eerder en 2,1 procent hoger dan een jaar geleden. Volgens de NVM vlakt de prijsontwikkeling daarmee verder af.

Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter NVM Wonen: ,,De woningmarkt beweegt zich stap voor stap naar een betere balans. Kopers hebben meer keuze om een weloverwogen beslissing te nemen, terwijl woningen nog steeds snel worden verkocht.”

Volgens de NVM zorgt het grotere aanbod ervoor dat de markt beter functioneert. Kopers hebben vaker tijd om meerdere woningen te bekijken en hun financiering te regelen. Woningen met een lager energielabel of achterstallig onderhoud blijven wel vaker langer te koop staan.

KRAPTE

De NVM benadrukt dat de woningmarkt, ook op de Veluwe, krap blijft. Het grotere aanbod verbetert de doorstroming, maar voor starters en senioren is er nog altijd te weinig passend aanbod.

,,Het grotere aanbod is goed nieuws voor de woningmarkt. Maar we moeten niet de conclusie trekken dat het woningtekort is opgelost”, aldus Goutsmits-Gerssen. ,,Zonder voldoende nieuwbouw en structurele uitbreiding van de woningvoorraad blijft de druk op de markt onverminderd groot.”

Ook op de nieuwbouwmarkt nam het aanbod toe, tot ruim 20.100 woningen. De verkoop bleef daarbij achter. Volgens de NVM blijft nieuwbouw noodzakelijk om de doorstroming te verbeteren, maar zorgen onder meer lange vergunningstrajecten, netcongestie, stikstof en oplopende bouwkosten voor vertraging.

,,Zolang de productie wordt geremd door procedures, netcongestie en andere knelpunten, blijft de druk op de woningmarkt groot. Alleen door structureel meer woningen toe te voegen die beter aansluiten op wensen van kopers, kunnen we de doorstroming verbeteren en de kansen voor woningzoekenden vergroten.”