Huren in Putten stijgen 4 procent

'Woonakkoord kabinet slecht voor woningbouw'

PUTTEN - Erg vrolijk werd Monique Boeijen, directeur van de Woning Stichting Putten niet, toen afgelopen week het nieuwe akkoord voor de woningbouw bekend werd gemaakt. Minister Stef Blok en de fractieleiders van de oppositiepartijen CU, SGP en D66 waren verheugd over het nieuwe akkoord. Boeijen: ,,Het is iets minder slecht, maar dat maakt het nog niet goed.''

door Henk Brinkman

Boeijen ziet wel enige voordelen in het akkoord, zoals de tijdelijke verlaging van de BTW voor het(verbouwen van een bestaande woning of de iets grotere ruimte voor mensen met een koopwoning, die niet hun hele hypotheek in 30 jaar hoeven af te lossen. ,,Het allerbelangrijkste is de verhuurdersheffing die de corporaties moeten gaan betalen. Die is verlaagd van 2 miljard euro naar 1,75 miljard. Dat bedrag kunnen corporaties niet gebruiken om te investeren in woningbouw. Heel jammer. Het is funest voor de hele bouwsector.''

Daar komt nog bij dat het WSW, het Waarborgfonds Sociale Woningbouw, strengere voorwaarden stelt aan garantiestelling voor leningen van woningcorporaties. Boeijen: ,,Als het WSW geen garantiestelling geeft voor leningen, kunnen corporaties moeilijk nieuwe leningen aantrekken en zijn zij ook veel duurder uit. Ook dat gaat ten koste van nieuwe investeringen. Wij zullen heel goed moeten laten zien dat wij de verhuurdersheffing van rond de 1,8 miljoen euro kunnen betalen, anders geeft het WSW geen garantiestelling voor onze leningen.''

Boeijen vindt het onbegrijpelijk dat het plan van onder meer Vereniging Eigen Huis, de makelaars, de Woonbond en de koepel van woningcorporaties Aedes, dat vorig jaar werd gepresenteerd om de woningmarkt weer op gang te krijgen, bijna volledig is genegeerd. ,,Maar dat is hogere Haagse politiek, waar ik niets van begrijp''.

Huurverhoging

De Woning Stichting Putten ziet zich genoodzaakt om de huren als gevolg van het akkoord met 1,5 procent boven de inflatie te verhogen, dus naar erwachting met 4 procent. Monique Boeijen: ,,Dat is keihard nodig om de verhuurdersheffing aan het rijk te kunnen betalen en nieuwe investeringen te kunnen blijven doen.'' De WSP moet rond de 1,8 miljoen euro aan het rijk afdragen op een totaal aan jaarlijkse huurinkomsten van 10,5 miljoen euro. Daarnaast moeten corporaties ook nog bijdragen aan de verliezen van corporaties, die door megalomane plannen in de problemen zijn geraakt.

Monique Boeijen maakt zich zorgen over de positie van mensen met een minimaal inkomen, die nu met een huurverhoging worden geconfronteerd, die niet geheel wordt gedekt door verhoging van de huurtoeslag. ,,Wij kunnen die huurverhoging niet achterweg laten, anders komt de continuïteit van de WSP in gevaar.''

De WSP is op dit moment niet van plan huurwoningen te gaan verkopen. Volgens Boeijen kunnen de plannen zoals die in de gemeentelijke woonvisie staan, nog worden uitgevoerd. ,,We hoeven nog geen projecten te schrappen.''