Welke aanpassingen kun je doen aan je woning om de waarde te vermeerderen

Je hebt de keuze gemaakt om je huidige woning te gaan verbouwen. Dan wil je natuurlijk ook dat deze verbouwing uiteindelijk zorgt voor een hogere woningwaarde. Een verbouwing is vaak een flinke investering. Deze investering wil je ook graag terugverdienen bij een eventuele verkoop van de woning. Er zijn bepaalde aanpassingen aan je woning die direct zorgen voor een stijging in de waarde van je woning. Maar er zijn ook verbouwingen waarvan je misschien zou denken dat ze zorgen voor een waardevermeerdering, maar dit in de praktijk niet doen. Zo zal bijvoorbeeld een verbouwing van de badkamer of keuken amper voor waardevermeerdering zorgen. Je kunt het eigenlijk zo zien bij een badkamer en/of keuken. Van elke euro die jij investeert kun je 50% optellen bij de woningwaarde. Dus stel jij investeert €10.000,- aan een nieuwe badkamer, dan zal de waarde van je woning stijgen met zo’n €5000,-. Hetzelfde geld voor de keuken. Ook tuinrenovaties zorgen amper voor een verhoging van de woningwaarde. Dit komt omdat de tuin ook een kwestie van smaak is. Een zwembad of vijver is bijvoorbeeld leuk, maar ook kostbaar in onderhoud. Nieuwe kopers kunnen dit dus ook als een nadeel zien. Maar welke aanpassingen aan je woning zorgen dan wel voor een flinke waardevermeerdering? Dat zochten wij voor je uit!

Ga voor duurzaam en bespaar energie

Het woordje duurzaam vliegt je tegenwoordig om de oren, het is dan ook ontzettend belangrijk. Denk aan het goed isoleren van je woning, of het installeren van zonnepanelen. Door het doen van zulke investeringen zorg je niet alleen voor een vermeerdering van je woningwaarde, maar kun je ook besparen op energiekosten. Ben jij nog op zoek naar een betrouwbare partner voor deze werkzaamheden? Denk dan ook eens aan Hubo. Hubo is namelijk door heel Nederland te vinden, zo ook in o.a. regio Bilthoven. Je kunt ontzettend veel klussen laten doen door Hubo. Service en kwaliteit staat hierbij natuurlijk voorop.

Maak een aanbouw

Het vergroten van het woonoppervlak zal meteen zorgen voor een flinke waardevermeerdering. Je hebt hierbij de keuze uit een uitbouw, aanbouw of het plaatsen van een serre. Het enige nadeel hiervan is dat je tuin kleiner zal worden. Kijk dus eerst naar het de oppervlakte van de tuin, en maak vervolgens de keuze of een uitbouw mogelijk is. Een te kleine tuin kan nieuwe kopers in de toekomst namelijk ook afschrikken. Wel zorgt het vergroten van het woonoppervlak voor een flinke waardevermeerdering. Jouw investering levert een waardestijging op van maar liefst 60 tot 100%.

Verbouw je zolder en plaats een dakkapel

Is jouw tuin toch te klein voor het plaatsen van een aanbouw, uitbouw of serre? Dan kun je er ook voor kiezen om je zolder te verbouwen. Door het verbouwen van de zolder kun je hier een extra leefbare ruimte van maken. Het plaatsen van een dakkapel zorgt voor meer lichtinval, en extra woningwaarde. Hierbij moet je wel rekening houden met de materialen dat je gebruikt. Het ene materiaal is het andere niet, en de keuze van materiaal kan een groot effect hebben op de waardevermeerdering. Door het verbouwen van de zolder kun je je woonoppervlak vergroten zonder een deel van je tuin te hoeven opofferen. 

Een garage of schuur plaatsen

Het toevoegen van een garage of schuur kan zorgen voor een flinke waardestijging van je woning. Hierbij is de locatie van de woning wel van groot belang. In de grote steden waar ruimte schaars is, zal een garage of schuur voor een hogere waardestijging zorgen dan op het Groningse platteland waar meer ruimte is. Wel staat een garage of schuur vaak hoog op het wensenlijstje van potentiële kopers. De extra ruimte voor bijvoorbeeld een auto of (tuin) gereedschap zijn voor veel kopers een grote plus.

Houd achterstallig onderhoud goed bij

Het lijken op het eerst gezicht misschien allemaal kleine ‘dingetjes’. Maar heel veel kleine ‘dingetjes’ zorgen voor een rommelige en onverzorgde woning. Het is een aspect waar veel kopers op letten. Hoe zien de kozijnen eruit? Wat is de status van het dak? Zijn er tochtgaten / vochtplekken, en hoe zien de geverfde muren eruit? Wanneer jij er voor zorgt dat je woning er verzorgd en afgewerkt uitziet, zal een potentiële koper veel sneller geneigd zijn om de woning te kopen. Veel van deze kleine klusjes zijn namelijk uiteindelijk toch stiekem veel werk wanneer je dit allemaal moet aanpakken na de koop van een woning. Dit is tijd, energie en geld dat een nieuwe bewoner liever in andere dingen steekt.