Groen licht voor zeventien woningen in plan Molenzicht Putten ondanks afwijking van Woonvisie

PUTTEN In het plan Molenzicht aan de Engweg 57/59 in Putten mogen zeventien woningen worden gerealiseerd. Het gaat om zeven woningen in de sociale huursector, twee sociale koop- en acht seniorenwoningen.

Wijnand Kooijmans

Hoewel de verhouding van het aantal woningen niet geheel past binnen de Woonvisie van de gemeente Putten, is de raad met een hamerslag akkoord gegaan met het plan. De vraagtekens van partijen werden voldoende opgehelderd door wethouder Bertus Cornelissen tijdens de raadscommissie Ruimte.

Het plan was eerder al, zij het met voorwaarden, van een positief advies voorzien bij de behandeling van het plan in de beoordeling van Woningbouw op Maat. Alle partijen zijn het erover eens dat de initiatiefnemer goed gevolg heeft gegeven aan de aandachtspunten die destijds in de raadscommissie naar voren zijn gebracht.

SIGNAAL 

Op het laatste moment kregen de leden van de commissie Ruimte bij de behandeling van het plan nog een signaal van een omwonende. Deze zei zich niet in het participatieverslag te herkennen. De wethouder geeft aan dat dit proces een zaak is van de initiatiefnemer. Die heeft wel aangegeven dat er een reactie was die minder positief was waar veel positieve reacties tegenover stonden. Desondanks wil hij contact opnemen met de betrokken klager om te zien of alsnog een oplossing haalbaar is. Voor de wethouder is het wel reden om te kijken of de gemeente een soort normenkader kan vaststellen waaraan een participatieverslag moet voldoen. Dat komt volgens hem de kwaliteit van de participatie ten goede en biedt meer zekerheid rond de zorgvuldigheid daarvan.

ETAPPES 

De wethouder schetste dat het plan in etappes tot stand is gebracht. De ruimte was beperkt en het was moeilijk om tot een goed hofje met woningen te komen. Dat maakt dat de initiatiefnemer meerdere percelen heeft aangekocht om alsnog een mooi hofje te kunnen realiseren. Dat heeft voor hem de nodige investeringen meegebracht.
Om die reden heeft het college besloten de hardheidsclausule toe te passen door geen bijdrage te vragen voor het vereveningsfonds dat is ingesteld voor plannen waarin wordt afgeweken van de Woonvisie. Ook speelt mee dat er meer sociale huurwoningen worden gerealiseerd dan noodzakelijk op basis van diezelfde Woonvisie. En het totale plan sluit aan bij de vraag van starters en senioren, de grootste groep woningzoekenden. Woningstichting Putten zal de huurwoningen gaan verhuren.

AKKOORD 

Voor de raad is die uitleg voldoende om met het plan akkoord te gaan. Bij de ChristenUnie leefde de vraag of een extra aansluiting op de Engweg voor de woningen niet ten koste gaat van de veiligheid voor de fietsers. De wethouder geeft aan dat bij de locatie zowel geluid als de veiligheid van het verkeer op de Engweg een rol speelt. De weg wordt heringericht waarbij de snelheid teruggaat van vijftig naar dertig kilometer per uur. Dat zorgt voor minder geluid en ook voor een lagere snelheid van het verkeer, wat de veiligheid ten goede komt. Parkeren is op private gronden geregeld.

Lees ook

Omvorming bedrijventerrein Ambachtstraat naar woonwijk complex: ‘Slaagt alleen als marktpartijen en gemeente samenwerken’